| 기사명 |
[논문] 지가 분석을 통한 도시공간구조의 변화 특성에 관한 연구 / 전주시 권역별 지가의 시계열적 분석을 중심으로 / A Study on the Characteristics of Change in Urban Spatial Structure byAnalysis of Land Value |
| 저자명 |
노재윤 ; 배진원 ; 채병선 |
| 발행사 |
한국도시설계학회 |
| 수록사항 |
도시설계(한국도시설계학회지) , v.8 n.1(통권 제26호)(2007-03) |
| 페이지 |
시작페이지(45) 총페이지(22) |
| ISSN |
15980650 |
| 주제분류 |
도시 / 법규(제도,정책) |
| 주제어 |
도시공간구조 ; 지가변화 특성 ; 도시개발사업//Urban Spatial Structure ; Characteristics of Land Value ; District Development Projects |
| 요약1 |
본 연구에서는 인구 62만명의 전주시를 대상으로 지가의 분포와 시계열적 변화특성을 분석함으로써 도시계획 및 개발사업이 도시공간구조의 변화에 미치는 영향을 고찰하였다. 지가는 토지가 지니는 사회·경제적 특성을 함축적으로 표현해 주는 지표일 뿐만 아니라, 도시공간의 개발 변화에 결정적인 영향을 미친다. 분석방법으로는 Arcview 3.3을 이용하여 1960년대 이후 전주시의 택지개발사업과 지가의 변화관계를 분석하고, 1990년부터 2005년까지는 전주시를 4개 권역(도심지역, 주변지역, 외곽지역, 교외지역)으로 구분하여 용도지역에 따른 권역별 지가의 미시적인 변화를 살펴보았다. 그 결과 지가의 분포와 변화를 통해 외곽지역의 택지개발에 따른 도심공동화와 부도심의 형성, 그린벨트의 해제로 인한 교외지역의 개발압력의 증가 등을 확인하였다. 또한, 이를 토대로 도시 전체적인 계획의 방향뿐만 아니라 권역별 도시의 관리 방안도 함께 제시하고자 하였다. |
| 요약2 |
This study considered the influence of city planning and development on the change ofurban spatial structure by time-series analysis of land value characteristics of Jeon-ju. As anessential method for expressing urban space, land value is not only an index that expressess o c i a l·economical characteristics of the land by implication, but also decisively affectsdevelopment change of urban spatial structure. As an analysis method, this study usedArcview 3.3 in order to analyze the change relationship between building "residential sitedevelopment projects" and land value in Jeon-ju after the 1960s, and divided Jeonju into fourregions to examine micro level changes in land values in each region from 1990 to 2005. Notonly the direction of the overall city planning, but also the city management scheme of eachregion are presented based on the results. Accordingly, we have found that the various landprices depending on geographical locations coupled with their price changes showed that anincreased pressure was placed on the suburban areas for development due to the doughnutphenomenon, the formation of secondary centers of cities as well as the deregulation ofgreenbelts all as a result of the land development in outer areas. |
| 소장처 |
한국도시설계학회 |