| 논문명 |
한강시민공원이 주변 아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구 / 뚝섬지구 한강시민공원을 중심으로 / The Hedonic Impacts Accrued from the Han-River Civic Park on the Surrounding Residential Areas: The Case of Tuk-Som River Park |
| 저자명 |
양성돈 ; 최내영 |
| 발행사 |
대한국토도시계획학회 |
| 수록사항 |
국토계획, v.38 n.3(통권 128호) (2003-06) |
| 페이지 |
시작페이지(275) 총페이지(11) |
| ISSN |
12267147 |
| 주제분류 |
도시 |
| 주제어 |
한강시민공원 ; 아파트가격 ; 헤도닉가격결정모형 ; 선형모형 ; 준로그모형 ; 이중로그모형 ; Han-River Civic Park ; Hedonic price model ; Linear- and semi-log model |
| 요약1 |
1980년대 초 맑고 깨끗한 한강의 모습을 되찾기 위해 한강종합개발계획이 실시된 이후 서울시는 한강의 41.5km의 구간을 수심 2.5m, 강 너비 175m의 잘 정리된 강으로 변화시켰으며 서울시민이 한강변 경관과 환경을 더욱 향유할수 있도록 한강변의 9개 지역에 시민을 위한 공원을 건립하였다. 이러한 한강시민공원은 뛰어난 근린 주거환경을 제공하면서 한강시민공원 주변의 아파트단지에 대하여도 환경적으로 양호한 외부효과를 미치고 있다. 본 연구는 이러한 한강 시민공원의 입지에 따른 주변 아파트 가격의 영향분석을 통해 한강시민공원의 아파트 가치에 대한 영향력의 존재 여부와 그 영향력의 크기를 헤도닉가격결정모형을 통해 정량적으로 추정하여 보는데 그 목적이 있다. |
| 요약2 |
In the early 1980s, Seoul City has provided the total of nine civic parks alongside the course of the Han-River running from East to West throughout the Seoul's jurisdiction. As such, the parks have been accommodating sound and pleasant environments for recreation and playgrounds for the general public at large, simultaneously exerting significant positive externalities over the surrounding residential areas. In this regard, the study tries to quantitatively estimate the impacts of such externalities measured in terms of housing values by way of hedonic technique. The study findings clearly indicate that the apartment prices increase as the location comes closer to the River Park as expected. In particular, the linear model shows that the apartment prices drop by 148,000 won as the distance from the park increases by a hundred meters. That, in turn, is evidenced as a 0.71% price reduction by the semi-log model. Correspondingly, it is interpreted that the price elasticity is 0.059 in the above situation as measured in the log-linear model. |
| 소장처 |
대한국토도시계획학회 |