뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 [논문] 주택시장에서의 미분양 아파트의 역할에 대한 실증분석 / The Role of Unsold new Housing Stocks in the Housing Market 저자명 정창무 ; 김지순 발행사 대한국토도시계획학회 수록사항 국토계획, v.40 n.2(통권 141호) (2005-04) 페이지 시작페이지(81) 총페이지(11) ISSN 12267147 주제분류 도시 주제어 주택시장 ; 미분양 아파트 ; 오차수정모형//Hosing Market ; Unsold new Housing Stocks ; Error Correction Model 요약1 이 연구는 주택시장에 대한 많은 실증연구들이 간과한 미분양 아파트에 관한 연구이다. 주택시장과 미분양 아파트 물량은 어떤 식으로 관계하고 있으며, 정부의 주택정책은 미분양 아파트에 어떤 영향을 미치는가를 검토하고자 한다. 아파트 매매가격과 건축착공량 등은 미분양 아파트 물량 증감에 어떤 영향을 주며, 금리나 환율과 같은 경제변수들과 미분양 아파트의 물량과 어떤 관계가 있는가? 정부의 시장 확대 정책 또는 주택시장 안정정책들은 미분양 아파트에 어떤 효과를 미치는가? 이상의 질문들이 이 연구를 통해 답하고자 하는 내용이다. 요약2 This paper presents an empirical model with unsold new housing units in a partial equilibrium. This approach describes unsold new housing units as a function of changes in housing prices and opportunity costs rather than as a function of ad hoc behavior of suppliers and investors. We employed Engle-Granger's error correction model(ECM) to test this hypotheses. Our estimates show that one point rise in the current housing price index leads to an 45 unit decrease in the unsold new housing stocks in Seoul and opportunity cost of investors represented by interest rate has a positive impact on the number of unsold new housing units and those of suppliers represented by won-dollar exchange rate has a negative impact on the number of unsold new housing units as predicted by the model. 소장처 대한국토도시계획학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. 미분양 아파트 해소 방안 모형에 관한 연구 조영선 ; 김종진 - 한국주거환경학회 논문집 <주거환경> : v.8 n.2(통권 14호) (201012) 렘 쿨하스와 카즈요 세지마 건축에서 나타나는 프로그램의 조직과 공간구성 방법의 비교분석 권경민 ; 김종진 - 한국실내디자인학회 논문집 : v.16 n.6(통권 65호) (200712) [논문] 지역별 미분양 아파트 규모의 결정요인과 조정속도에 대한 실증분석 서범준 ; 이효중 ; 정창무 - 국토계획 : v.45 n.7(통권 181호) (201012) 건축·도시공간의 현대적 공공성에 관한 기초 연구 염철호 ; 심경미 ; 조준배 - 연구보고서(기본) : 2008 n.8 (200902) [시론] 4차 산업혁명 시대, 건축의 대응 이명식(Lee, Myung-Sik) - 건축(대한건축학회지) : Vol.61 No.05 (201705) 지역별 미분양 아파트 규모에 대한 실증분석 이효중 ; 이경민 ; 권오현 ; 김태헌 - 메리츠증권 부동산금융논문 현상공모전 수상작 모음집 : n.2 (201001) 국내 패시브건축물 설계 및 시공사례 이명주 - 한국그린빌딩협의회 추계학술강연회 논문집 : (200911) 아파트 수급 및 가격 변동이 미분양에 미치는 영향에 대한 수도권 권역별 실증 분석 이의준 ; 황건우 ; 김진훈 - 메리츠증권 부동산금융논문 현상공모전 수상작 모음집 : n.3 (201102) 공동주택 공간구성의 효율성 제고를 위한 자가조립형 가변벽 시스템 개발 김동욱 ; 양성욱 ; 이태희 ; 조재용 ; 안치훈 ; 김영석 - 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 : (201011) 독일 패시브하우스 단열 기준을 통한 국내 패시브하우스 사례 비교 분석 김주환 ; 이태구 ; 조경민 ; 김주수 - 한국생태환경건축학회 학술발표대회 논문집 : 통권18호 (201005)