| 논문명 |
인구구조 변화에 따른 장기주택수요 전망에 관한 연구 / Demographic Changes and Long-term Housing Demand in Korea |
| 저자명 |
정의철 ; 조성진 |
| 발행사 |
대한국토도시계획학회 |
| 수록사항 |
국토계획, v.40 n.3(통권 142호) (2005-06) |
| 페이지 |
시작페이지(37) 총페이지(10) |
| ISSN |
12267147 |
| 주제분류 |
도시 |
| 주제어 |
인구구조 변화 ; 장기 주택수요 ; 멘큐-웨일모형//Demographic Changes ; Long-term Housing Demand ; Mankiw-Weil Model |
| 요약1 |
본 연구의 목적은 M-W모형과 주거비용과 소득을 추가적으로 고려한 수정된 모형을 추정하고, 이에 따라 우리나라 장기주택수요를 전망한 결과를 비교?분석하는데 있다. 이를 위해 통계청의 「2002 가구소비실태조사」자료를 이용하여 모형을 추정하고 2030년까지 우리나라 인구의 연령구조 변화와 소득 및 주거비용에 대한 가정에 따라 두 모형별로 장기주택수요를 예측하였다. |
| 요약2 |
In this paper, we estimate a modified version of the Mankiw-Weil model (1989) and forecast long-term housing demand for the period of 2005 to 2030 based on changes in real income and housing costs as well as population and its age distribution. The Mankiw-Weil model predicts that the annual rate of change in housing demand gradually decreases, being negative after 2025. However, the results from our modified model that takes account of changes in housing costs and real income show that the housing demand will not decrease as much as what the Mankiw-Weil model predicts. Rather, there will be an increase in housing demand by 3% per year if lower rates of increase in real income and housing costs are assumed and by 4.8% per year if relatively a higher income growth rate is assumed. |
| 소장처 |
대한국토도시계획학회 |