뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 임대주택시장의 전월세전환율의 결정구조 실증분석 / An Empirical study on the Conversion rate for Jeonsei - to - Monthly Rent of the Rental Housing Market / 제 7 Session: 토지 및 주택 저자명 김광익 ; 이창무 발행사 대한국토도시계획학회 수록사항 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 (2005-11) 페이지 시작페이지(693) 총페이지(16) 주제분류 도시 주제어 전월세전환율 ; 보증부월세 ; 임대시장 ; Conversion rate ; MRVD ; Rental Market 요약1 현 시점에서 과연 전세와 보증부월세, 완전월세의 임대주택시장의 구조를 설명하기 위해 도입된 전월세전환율의 대한 적용의 적절성에 대한 판단이 필요한 시기라고 생각된다. 즉, 전월세전환율에 내재된 결정구조에 대한 문제 제시를 통해 시장에서 형성되는 전월세전환율을 일반적으로 논리적 설명을 위해 사용하는 전월세전환율의 결정구조를 재검토함으로써 향후의 임대시장의 구조분석이 조금 더 효율성을 지닐 수 있을 것이라고 본다.전월세전환율에 내재된 결정구조를 살펴보기 위해 횡단면자료와 시계열자료를 재구성한 Panel Data자료를 구성하여 자기회귀(Autoreg)모형과 TSCS(Time Series Cross Section Regression)분석방법을 이용하여 살펴보고자 한다. 요약2 Recently, there have been some efforts to reinterpret the Korean rental housing market based on the leverage-effect-seeking hypothesis. They showed that the leverage-effect-seeking hypothesis better explains the observed trend of the conversion rate as well as the monthly rent with variable deposit(MRVD) contracts. This study aim at immanent conversion rate's crystal structure. Used variables is conversion rate, interest rate, Jeonsei to deposit ratio and sell to Jeonsei ratio. Analysis's model is conversion rate model, AUTOREG model, TSCSREG model. In conclusion, conversion rate have an effect many variables and conversion rate's crystal structure make clear Korean rental housing market. 소장처 대한국토도시계획학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. [논문] 전세와 월세에 대한 구조적 해석 최창규 ; 지규현 - 국토계획 : v.42 n.3(통권 156호) (200706) 매매, 전세, 월세 시장간의 관계의 구조적 해석 이창무 ; 최성호 - 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 : (200710) [논문] 보중부월세시장의 구조적 해석 이창무 ; 정의철 ; 이현석 - 국토계획 : v.37 n.6(통권 124호) (200211) 주택임대시장의 전월세전환율 결정구조 분석 이성찬 ; 이창무 ; 임창호 - 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 : (200310) 선형 기반 내진설계 해석법에 따른 수직비정형성 건축물의 변위집중 분석 손정훈(Sohn, Jung-Hoon) ; 최인섭(Choi, Insub) ; 김준희(Kim, JunHee) - 대한건축학회 논문집 : Vol.36 No.06 (202006) 복합 상업시설 내 목적시설의 공간적 상호연계성 분석 전명화 ; 박영기 - 대한건축학회 학술발표대회 논문집 : (200810) [논문] 상가시장의 임대계약 및 전월세전환률 특성 이재우 ; 이창무 - 국토계획 : v.40 n.1(통권 140호) (200502) 필로티 건축물의 지진취약도평가를 통한 변위기반 한계상태 분석 손정훈(Sohn, JungHoon) ; 최인섭(Choi, Insub) ; 김준희(Kim, JunHee) - 대한건축학회논문집 : Vol.38 No.6 (202206) [논문] 자산축적 및 금융지식에 따른 임차인의 전?월세 선택 특성에 관한 연구 조준우 ; 최창규 - 국토계획 : v.46 n.2(통권 183호) (201104) [논문] 비아파트 주택가격에 대한 도시정비사업별 시장효과 분석 김종현 ; 이창무 ; 신상영 - 국토계획 : v.43 n.7(통권 167호) (200812)