| 논문명 |
주상복합아파트의 내부공용시설 사용실태 분석 / An Analysis of Residents' Usage Pattern of Public Facilities in the Mixed-use Residential Building |
| 저자명 |
조선희(Cho Sun-Hee) ; 김혜정(Kim Hye-Jung) |
| 발행사 |
대한건축학회 |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집 계획계, v.21 n.11 (2005-11) |
| 페이지 |
시작페이지(127) 총페이지(10) |
| ISSN |
12269093 |
| 주제분류 |
계획및설계 |
| 주제어 |
주상복합아파트 ; 전문가 계획의도 ; 내부공용시설의 이용행태//Mixed-use Residential Building ; Designers' Intention ; Usage Pattern of Public Facilities |
| 요약1 |
본 연구는 초기에 건축된 주상복합아파트 공용시설의 거주자 사용실태를 조사 분석하여 향후 초고층 주상복합건축 계획시 거주자의 주의식 및 생활양식에 대응하는 공용공간의 계획방향을 제시하는데 목적을 두고 있다. 이에 따라 주상복합아파트의 공용공간에 대해 설계자의 계획의도와 거주자들의 이용행태간의 차이를 조사 분석하였다.
??조사 대상지는 경기도 성남시 분당구 내 상업지구에 건축된 30층 이상의 주상복합아파트 중 거주기간이 1년 이상 된 규모가 다른 3사례를 중심으로 한다. 연구일정은 2004년 9월부터 2005년 5월까지 진행되었으며, 조사는 외부공용공간을 제외한 내부공용시설로 한정하였다. 국내 초고층 주상복합아파트는 97년 이후 활발히 건축된 초기 단계의 주거시설로 입주된 단지가 많지 않은 현실적인 상황을 고려하여 사례분석의 주된 방법으로는 정성분석방법을 택하였다.
??결과로는, 설계자의 계획의도 차원에서 정리하면 프로젝트 개발단계에서 공용시설의 기획단계와 공용시설의 설계과정-공용시설의 선정과정, 공용시설 배치 및 계획 과정, 공용시설의 면적산정 과정이 논의된다. 사용실태 측면에서는 시설의 계획 및 변경유무, 거주자의 시설 이용행태, 사용 빈도 등 단지 내부 공용시설의 계획 및 이용에 대해 전반적으로 분석하여 논의하였다. 상업지구내 주상복합아파트의 공공성 측면에서는 법규적용, 인센티브와 지역 주민생활편의시설 설치, 경제성 분석과 현실적용에 대해 분석하였다. 계획과 사용실태 간 차이점에 대해 분석 초점은 앞으로 지속적으로 공급될 것으로 예상되는 주상복합아파트의 공용공간 개선 및 공공성 증진을 위해 향후 공용시설 계획 시에는 지역이나 단지 규모에 따라 차별화되어야 하며, 용적률에 대한 인센티브를 받는 전제로 지역 생활편의시설의 제공 시에는 주변의 다른 시설들을 고려하여 시설의 종류 및 규모를 산정하는 것이 타당한 것으로 나타난다. 한편 지역 생활편의시설로 계획되었으나 거주자 전용공간으로 이용되고 있는 사례분석을 통해 볼 때, 용적률 인센티브항목에 대한 법제 차원의 제고가 요구되며 이를 위해 보다 포괄적인 연구가 요구됨을 알 수 있다. |
| 요약2 |
The study is to analyze how the residents' use the mixed-use residential building complex and thereby contribute to the later planning of mixed-use complex. To do this the analysis has mainly focused on the disparity between the professionals' intention, and the actual usage of residents. The target of the study has been limited to indoor public facilities. The case study has been made on the complexs of over 30 stories in the business district of Sungnam, Kyonggi Province. Three complexes have been selected out and categorized into three different size i.e. approximately 1,800units complex , 720units complex, 150units complex. The research method which has been used is qualitative approach. Interviews were held with architects to find out the process of planning and facility managers to get information of residents' daily usage pattern. Observation of the residents' use has also taken. The analysis can be divided largely into planning and designing, and actual usage by residents. The finding issues are discussed focusing on 1)the analysis of process in planning and designing stage, 2) the problems and analysis of actual usage stage 3)the intensives and actual usage of provided facilities for adjacent neighborhoods. |
| 소장처 |
대한건축학회 |