| 논문명 |
초고층 주거 복합 건축물의 사례에서 나타난 공용시설의 현황과 분석 / An Analysis of Public facilities with the Current State of Mixed-use Residential Tall Buildings |
| 저자명 |
김우성(Kim Woo-Sung) ; 심재현(Shim Jae-Hyun) ; 박승(Park Seung) |
| 발행사 |
대한건축학회 |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집 계획계, v.21 n.12 (2005-12) |
| 페이지 |
시작페이지(165) 총페이지(8) |
| ISSN |
12269093 |
| 주제분류 |
계획및설계 |
| 주제어 |
초고층 ; 주상복합 ; 단지계획 ; 공용시설//Tall Building ; Mixed-use ; Planning ; Public Facility |
| 요약1 |
1960년대 세운상가와 낙원상가를 기점으로 태동한 주상복합은 불과 40년 사이에 현재 우리나라의 주거 코드로 자리 잡을 만큼 빠르게 성장하였고, 현재에도 지속적으로 계획과 건설이 이루어지고 있다.??2003년 5월 29일에 주택건설촉진법에서 주택법으로 전문이 개정되면서 포괄적으로 공동주택에 해당하는 규정이 강화되어 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’까지 적용되어 주상복합건축물 역시 공동주택과 마찬가지로 계획 지침이 되는 법규적 틀은 가지게 되었다. 그러나 시설기준이 전체 공용공간의 일부에 해당하는 규정만 있으며 그 규정 또한 정량적인 시설 면적에 국한되어 있을 뿐, 실제적인 거주성에 근거한 시설기준이라고 보기에는 미흡한 부분이 많다.
따라서 본 연구는 기존 주거 복합 건축물에 대해 공용 공간의 구성 실태 조사를 통하여 현황을 파악하고 법규적인 측면을 분석한다. 그리하여 초고층 주거복합건축물에 설치되는 공용시설들의 실질적인 거주성 향상과 활용성 증진을 위한 시설기준과, 계획지침을 수립하기 위한 기초 자료를 구성하는데 그 목적이 있다.
본 연구는 초고층 주거복합 건축물 중 10개 사례를 선정하여 공용시설부분에 있어 건축계획적인 부분을 검토, 분석하고 현장 방문에 응한 5개의 사례에 대하여는 방문 조사 및 관리자와의 면담을 통하여 시설에 대한 확인, 검증과 실질적으로 시설이 활용되면서 생기는 문제점을 파악하고 시설별로 화용되는 과정에서 부딪히는 제반 문제에 대한 대처와 변용에 대해 조사하였다.
건축 계획적 부분의 비교 분석과 현장 조사 내용의 분석에 따르면 향후 연구되어 시설기준을 수립할 공용 시설의 방향은 다음과 같다.
첫째, 거주자와 단지 특성에 적극적으로 대응할 수 있는 통합?가변형 공간에 대한 고려
둘째, 세대수에만 연동된 시설기준에서 공용시설 면적 산정 시 다원화된 인자의 개발
셋째 제시된 공간의 효율성을 극대화 할 수 있는 시설 활용 프로그램의 개발
마지막으로 지역단위의 통합형 공용시설 개발과 현실화 방안에 대한 연구가 지속되어야 한다. |
| 요약2 |
This analysis is to study current situation of the public facility planning in the recent cases of the Residential Mixed-use Tall buildings in Korea. Unlike the Apartment case, the public facilities in the Residential Mixed-use Tall Buildings has not been specifically controlled by the Building Codes. However even in this legally unbound condition, its actually planning shows more welcoming responses from the residents in those buildings. This analysis is focused on this situation by comparing the situation to the ones in the Apartment case with their legal implementation and actual uses of the facilities. |
| 소장처 |
대한건축학회 |