뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 공동주택 사업의 수지분석 항목에 대한 민감도 분석에 관한 연구 / A Study on the Sensitivity Analysis of the Financial Analysis Item in Apartment Project 저자명 김광호(Kim, Gwang-Ho) 발행사 한국건설관리학회 수록사항 한국건설관리학회 논문집, Vol.7 No.1 (2006-02) 페이지 시작페이지(100) 총페이지(10) ISSN 1229-7534 주제분류 계획및설계 / 법규(제도,정책) 주제어 타당성분석 ; 수지분석항목 ; 민감도분석 ; 몬테칼로시뮬레이션//Feasibility Analysis ; Financial Analysis Item ; Sensitivity Analysis ; Monte Carlo Simulation 요약1 현행 민간 시행사에 의한 주택 개발사업의 토지비 차입 구조는 사업자체의 타당성에 의한 진정한 의미의 프로젝트 파이낸싱(project financing)이라기보다는 담보능력이 약한 민간 시행사에 대하여 건설사의 지급보증을 필요로 하는(corporatedfinancing) 구도이다. 따라서 정확하지 못한 타당성 분석에 의한 사업진행은사업 주체에 큰 타격을 줄 수 있으며, 더욱이 건설사의 경우 도급업체로서의 건설대금에 대한 리스크 외에 지급보증에 의한 리스크를 이중으로 부담하게 되어 치명적인 타격을 줄 수 있다. 또한, 최근의 8?31부동산 정책이후 분양시장의 환경 변화로 인해 정밀한 타당성 분석이 요구되어 지고있다. 따라서 본 연구는, 이러한 상황인식 하에서 타당성 분석의 정밀도와 수지분석 항목과 관련된 사항에 대한 의사결정의 우선순위를 위하여, 지가에 따른 몬테칼로 시뮬레이션을 이용한 주택 개발사업의 사례분석을 통하여, 사업이익에 대한 수지분석 항목의 민감도 분석을 목적으로 한다. 요약2 Feasibility analysis is a crucial key to success or failure of housing project. Existing feasibility analysis in constructioncompany is based on intuitive approach rather than systematic approach. Usually feasibility analysis in a narrow sense is afinancial analysis of project. Feasibility analysis focused in this study is confined to the matter of finance. So, the purpose of thisstudy is to analyze the sensitivity of financial analysis item about profit rate by means of monte carlo simulation and this willimprove accuracy of feasibility analysis and decision making. 소장처 한국건설관리학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. 공동주택 개발사업 타당성 평가항목에 관한 연구 홍주현(Hong, Ju-Hyun) ; 고성석(Go, Seong-Seok) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.10 No.1 (200901) [시론] 4차 산업혁명 시대, 건축의 대응 이명식(Lee, Myung-Sik) - 건축(대한건축학회지) : Vol.61 No.05 (201705) [특집] 국내 친환경 건축물 사례 분석 정지나 ; 김용석 ; 이승민 - 그린빌딩(한국그린빌딩협의회지) : v.9 n.1 (200803) 상업건축물의 사업위험관리를 위한 민감도 분석 기법 김선국 ; 유상연 - 한국건축시공학회 논문집 : v.9 n.1(통권 제33호) (200902) 확률론적 비정형 리스크분석을 통한 부동산 개발의 사업타당성 모델 구축에 관한 연구 박종배(Park Jong-Bae) ; 조용(Cho Yong) ; 권기범(Kwon Ki-Bum) ; 백준홍(Paek Joon-Hong) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.24 n.3 (200803) 부동산 개발사업에서 리스크의 불확실성을 감안한 현금흐름 예측 윤성찬(Yoon Sung-Chan) ; 윤석헌(Yun Seok-Heon) ; 백준홍(Paek Joon-Hong) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.22 n.12 (200612) 공동주택 개발사업 참여결정을 위한 사업타당성 분석모델 개발 김기신 ; 이중석 ; 허영기 - 한국건축시공학회 논문집 : v.9 n.3(통권 제35호) (200906) 아파트 분양가분석과 그 구성요소에 관한 연구 이을규(Lee Eul-Gyu) ; 이현경(Lee Hyun-Kyung) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.23 n.11 (200711) [논문] 마산시 도심쇠퇴현상분석과 도시재생방향설정에 관한 연구 김영 ; 김기홍 ; 박진호 - 국토계획 : v.43 n.7(통권 167호) (200812) 공동주택 개발사업의 계획특성에 따른수지분석 항목의 추세 및 통계분석 김광호(Kim Gwang-Ho) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.22 n.1 (200601)