뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 [논문] 서울 상가시장 임대료결정요인에 관한 연구 / Rent Determinants of Retail Properties in Seoul 저자명 이재우 ; 이창무 발행사 대한국토도시계획학회 수록사항 국토계획, v.41 n.1(통권 147호) (2006-02) 페이지 시작페이지(75) 총페이지(16) ISSN 12267147 주제분류 도시 / 법규(제도,정책) 주제어 상가 ; 임대료 ; 특성감안가격함수//Retail Property ; Rent ; Hedonic Price Model 요약1 본 연구는 상가의 임대료결정요인과 결정구조를 실증적으로 분석하는 것을 목적으로 하고 있다. 상가 임대료결정구조 분석결과는 상가투자 및 상가운영을 위한 수익성분석에 직접적으로 도움을 줄 수 있으며, 미시적·지역적 차원의 상업활동에 대한 이해를 바탕으로 한 상업지역 계획수립을 가능케 한다는 점에서 의미가 있다. 아울러 상가 임대시장동향 파악을 위한 실용적 측면에서 상가임대료지수 작성과정에 도움이 될 수 있을 것이다. 요약2 Retail properties have been preferred as income generating type of real estate. However, there have been little studies on retail properties in Korea. This study analyzes determining factors of their rents using survey data conducted by the Ministry of Construction and Transportation. Hedonic price models are developed to sort out main determinants of their rents. Estimation results reveal that market conditions and locational characteristics (both horizontal and vertical factors) play important roles in the rent level of retail properties. Especially, vertical location (number of floor) in a building is the most influential factor of rent determination. However, there are significant differences in rent determination structure among sub-markets. An interesting finding is that business type of tenants differentiates the level of rent. 소장처 대한국토도시계획학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. [특집] 국내 친환경 건축물 사례 분석 정지나 ; 김용석 ; 이승민 - 그린빌딩(한국그린빌딩협의회지) : v.9 n.1 (200803) 복합 상업시설의 활성화를 위한 계획요소에 관한 연구 김수미(Kim Soo-Mi) ; 심우갑(Shim Woo-Gab) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.27 n.3 (201103) 국내 패시브건축물 설계 및 시공사례 이명주 - 한국그린빌딩협의회 추계학술강연회 논문집 : (200911) Space Syntax를 이용한 도심 토지이용특성 분석 석혜준(Seok Hye-June) ; 이만형(Lee Man-Hyung) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.24 n.5 (200805) [특집] 방수공사의 종류와 시공기술의 이해 안상로 ; 곽규성 ; 최성민 ; 오상근 - 한국건축시공학회지 : v.10 n.4(통권 제42호) (201008) 공간 구조와 보행량 측정을 통한 대형 복합시설물 상가 임대료 특성에 관한 연구 황재홍 ; 안병주 ; 김주형 ; 김재준 - 한국건축시공학회 논문집 : v.10 n.6 (201012) 저탄소 시대의 친환경건축물 기술/사례 조욱희 - (사)한국그린빌딩협의회 창립 10주년 기념대회 : (201004) 한국적 도시설계 패러다임에 관한 연구 권영상 ; 엄운진 - 연구보고서(기본) : 2008 n.2 (200902) [시론] 4차 산업혁명 시대, 건축의 대응 이명식(Lee, Myung-Sik) - 건축(대한건축학회지) : Vol.61 No.05 (201705) [논문] 소매업종 분포패턴 및 업종간 입지관계에 관한 비교연구 임재빈 ; 정창무 - 국토계획 : v.43 n.2(통권 162호) (200804)