| 논문명 |
[논문] 교육요인이 서울아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구 / Impact of Educational Variable on Apartment Price in Seoul |
| 저자명 |
정수연 |
| 발행사 |
대한국토도시계획학회 |
| 수록사항 |
국토계획, v.41 n.2(통권 148호) (2006-04) |
| 페이지 |
시작페이지(153) 총페이지(14) |
| ISSN |
12267147 |
| 주제분류 |
도시 |
| 주제어 |
위계선형모형 ; 헤도닉모형 ; 주택가격함수//Hierarchical Linear Model ; Hedonic Model ; Housing Price Function |
| 요약1 |
본 연구는 이러한 필요성에 부응하여 교육요인이 아파트가격에 미치는 영향에 관하여 계량분석을 통하여 경험적으로 분석함으로서 현 부동산안정화대책에 논리적 근거를 제공할 수 있고자 한다. 특히 교육요인으로는 최근 논란이 되고 있는 8학군여부와 얼마 전 사회이슈화 된 바 있는 “누가 서울대에 진학 하는가”에서 조사된 자료인 서울대 진학율을 변수로 이용하였다. 이와 더불어 구별 4년제 대학 진학률을 모형에 포함시켰고, 지역별 학원비율을 변수로 설정함으로서 학원밀집이 아파트가격에 영향을 주는가를 분석하였다. |
| 요약2 |
This study was to investigate the impact of educational variable on apartment price in Seoul. I used Hierarchical linear model which consists of a two level data system concerning physical variables and regional characteristic variables. Hierarchical linear model is based on finding the optimal balance of ordinary least square method and aggregation approaches. Ordinary least square method which is used in hedonic model has been assumed that effect of regional variables on apartment price is the same accross space. HLM relaxes this assumption so that analysis can be more realistic. Two research questions were posed: (1) Does educational variable have significant impact on apartment prices? (2) If so, is this impact different in kang-nam and kang-buk? The major findings indicate : Educational variables have significant impact on apartment prices in Seoul and kang-nam . However, in kang-buk educational variables have not significant impact on Apartment prices. |
| 소장처 |
대한국토도시계획학회 |