| 논문명 |
확률론적 시뮬레이션 분석방법을 적용한 건축개발사업의 재무적 타당성 분석 / A financial feasibility analysis of architectural development projects that use probabilistic simulation analysis method |
| 저자명 |
이성수(Lee, Seong-Soo) ; 최희복(Choi, Hee-Bok) ; 강경인(Kang, Kyung-In) |
| 발행사 |
한국건설관리학회 |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 논문집, Vol.8 No.3 (2007-06) |
| 페이지 |
시작페이지(76) 총페이지(11) |
| ISSN |
1229-7534 |
| 주제분류 |
시공(적산) / 전산 / 법규(제도,정책) |
| 주제어 |
건축개발사업 ; 재무적 타당성 분석 ; 확률론적 분석방법 ; 결정론적 분석방법//Architectural development project ; Financial feasibility analysis ; Probabilistic analysis method ; Deterministic analysis method |
| 요약1 |
건축개발사업은 목적물을 완성시킴으로써 이윤을 창출하는 사업이고, 프로젝트의 성공을 좌우하는 것은 프로젝트 초기에 사업타당성을 정확히 분석하고 예측하는 것에 달려있다. 사업타당성 분석은 본질적으로 현재시점에서 미래예측이라는 불확실성을 내포하고 있으므로 불확실한 상황 하에서 의사결정을 할 수 밖에 없다. 이러한 불확실성하에서의 의사결정방법은 통계학의 확률이론에 기초하고 있지만, 지금까지 사업 타당성 분석은 확률론적 결정방법에 의한 타당성 분석이 아니라 결정론적 방법에 의한 타당성분석을 적용하여 왔다. 따라서 본 연구에서는 초기 사업 타당성 분석 시 프로젝트의 성공을 위해 확률론적 방법에 의한 의사결정을 함으로써, 의사결정자에게 좀 더 정확하고 신뢰성 있는 자료를 제공할 수 있는 시뮬레이션을 이용한 확률론적 분석방법을 제시한다. 본 연구 결과 확률론적 시뮬레이션 기법은 건축개발사업의 재무적 타당성 분석 기법으로 적합하다. 중요한 사업 또는 신중한 의사결정시 이 방법을 활용함으로서 정확성과 신뢰성에 근거하여 효율적인 판단이 가능해 질 것이므로 그 활용성이 기대된다. |
| 요약2 |
Construction development work invents profit as those finalize object, and a make or break success of project depends on correct analysis and forecast business feasibility at project early. Business feasibility study would be decision-making under precarious situation because is connoting uncertainty that is future estimate at present visual point essentially. Under uncertainty, a decision-making method is based on probability theory of statistics, but business feasibility study had applied with not feasibility study by probabilistic decision method but it by determinism decision method so far. Therefore, in this study, doing decision-making by a probability theory method for successful project at early business feasibility study, it present a probabilistic study method that use simulation that can supply a little more correct and reliable data to decision-maker. As result, a probabilistic study method is more suitable than deterministic study method as technique for a financial feasibility study of construction development work. Making good use of this probabilistic study method at important business or careful decision-making, because efficient judgment that is based accuracy and authoritativeness may become available. |
| 소장처 |
한국건설관리학회 |