건설공사 공기연장사유 관리모델

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논문명	건설공사 공기연장사유 관리모델 / An Administration Model for Causation of the Schedule Delays in Construction Projects
저자명	김종한(Kim, Jong-Han) ; 김경래(Kim, Kyung-Rai)
발행사	한국건설관리학회
수록사항	한국건설관리학회 논문집, Vol.8 No.3 (2007-06)
페이지	시작페이지(125) 총페이지(9)
ISSN	1229-7534
주제분류	시공(적산)
주제어	공기연장 ; 공기지연 클레임 ; 공기연장사유//Project time extension ; Delay claims ; Causation of the schedule delays
요약1	건설공사 계약에서 공기연장 시에는 계약당사자의 귀책에 따라 지체상금의 부과 내지는 연장비용을 지급토록 규정하고 있으나, 그 이행에 있어 당사자의 정량적 귀책구분 등 분석결과에 의해 전형적으로 이행되는 경우는 거의 없다고 할 수 있다. 결국 이는 수행참여자의 계약적 의무이행에 대한 책임회피이며, 향후 잠재된 공기연장클레임 등 더 많은 시간과 비용을 지불해야 하는 분쟁으로 비화될 것은 자명하다 할 것이다. 그 원인으로는 현행의 CPM 네트워크공정표에 의한 공정관리 방법이 수동적이고 사후적인 관리로서 공기연장이 발생한 후, 그 사유 및 기간의 책임분석을 통한 관리로 그 한계성으로 인하여 연장예방 및 클레임해결이 불가능한 것이다. 따라서 본 연구에서는 현행 계약자들의 공정관리 수준을 고려하고, 공기연장의 핵심이라 할 수 있는 연장사유에 대한 사전관리를 통한 프로세스 접근방식(Process Approach)의 공기연장사유 관리모델을 제시하여 프로젝트 수행 당사자의 책임의식 고취와 책임관리, 사전관리, 증거관리를 능동적으로 수행 가능할 수 있게 하여, 공기연장예방 및 당사자의 원만한 클레임해결을 위한 관리기준 모델을 제시하는 것이다.
요약2	If project time extension were required in the construction projects, either liquidated damages or extension costs should beapplied according to causation of the schedule delays. However, in actual cases it is not applied so far according to the contractconditions. The reason why this situation happened is that function of the present planning and scheduling is not workingfeasibly. The CPM schedule could not provide a proper solution for apportioning responsibility for the schedule delays. Thissituation could be considered as breach of contract and will cause potential disputes for schedule delay. Therefore, in thisresearch process based contract administration model for construction delay claim is proposed to prevent schedule delay andsolve the claims. The model is based on pro-active management for causation of delay to provide apportionment ofresponsibility and written evidences.
소장처	한국건설관리학회

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