뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 매매, 전세, 월세 시장간의 관계의 구조적 해석 / Interpretations of Structural Relationships among Sales, Chonsei, and Monthly Rent Markets / 제22 Session : 주택시장분석 저자명 이창무 ; 최성호 발행사 대한국토도시계획학회 수록사항 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 (2007-10) 페이지 시작페이지(1165) 총페이지(9) 주제분류 도시 주제어 주택시장 ; 매매 ; 전세 ; 월세 ; 구조방정식 모형 ; Housing Market ; Sale Price ; Chonsei ; Monthly Rent ; Simultaneous Equation Model 요약1 본 연구는 주택시장을 매매 시장, 전세 시장 그리고 순수월세시장으로 구성된 3차원적 구조로 파악하고 시장간 구조적 관계를 구성함으로서 합리적인 주택시장 해석을 모색하고 있다. 본문은 이론 분석과 실증분석으로 이루어져 있다. 먼저 주택시장의 3차원적 해석에 대한 이론적인 모델을 제시하고 개별 시장에 대한 관계를 이론적으로 검토하고 있다. 이론적 분석을 통해 전세시장을 순수월세시장과 매매시장의 매개적인 시장으로 제시하고 있으며 개별 시장간 관계 및 기대가격상승률과 시장이자율과의 관계를 분석하였다. 실증분석에서는 이론 모형을 개별 시장의 영향요인을 고려한 구조모형으로 확장하여 분석을 실시하고 있다. 실증분석 결과는 순수월세 시장은 현재 시장의 fundamentals인 수요와 공급에, 그리고 매매시장은 기대가격상승률과 시장이자율에 이론적 분석과 일치하는 결과를 보이고 있다. 특히 전세시장에서 시장이자율과 기대가격상승률 그리고 순수월세시장 및 매매시장에 영향력이 이론모형에서의 기대와 일치함을 보이고 있다. 소장처 대한국토도시계획학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. [논문] 전세와 월세에 대한 구조적 해석 최창규 ; 지규현 - 국토계획 : v.42 n.3(통권 156호) (200706) 임대주택시장의 전월세전환율의 결정구조 실증분석 김광익 ; 이창무 - 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 : (200511) [논문] 보중부월세시장의 구조적 해석 이창무 ; 정의철 ; 이현석 - 국토계획 : v.37 n.6(통권 124호) (200211) [논문] 전세와 주택 금융 차입하에 임대인의 공급 선택에 대한 해석 최창규 ; 지규현 - 국토계획 : v.43 n.6(통권 166호) (200811) 주택임대시장의 전월세전환율 결정구조 분석 이성찬 ; 이창무 ; 임창호 - 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 : (200310) 서울시 오피스 수요예측 모델 연구 배익민 ; 이건창 ; 박호성 ; 이창무 - 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 : (200811) [논문] 아파트 보증부월세 특성에 대한 실증분석 이창무 ; 이상영 ; 안건혁 - 국토계획 : v.38 n.1(통권 126호) (200302) 선형 기반 내진설계 해석법에 따른 수직비정형성 건축물의 변위집중 분석 손정훈(Sohn, Jung-Hoon) ; 최인섭(Choi, Insub) ; 김준희(Kim, JunHee) - 대한건축학회 논문집 : Vol.36 No.06 (202006) 택지개발사업구역 내 도시지원시설용지의 계획과 공급을 위한 제도정비방안 연구 손동욱 ; 박현신 - 도시설계(한국도시설계학회지) : v.12 n.3(통권 제45호) (201106) 필로티 건축물의 지진취약도평가를 통한 변위기반 한계상태 분석 손정훈(Sohn, JungHoon) ; 최인섭(Choi, Insub) ; 김준희(Kim, JunHee) - 대한건축학회논문집 : Vol.38 No.6 (202206)