| 논문명 |
주택개발사업의 사업성분석인자 모델에 관한 연구 / 사업성 분석인자의 중요도 분석 및 타당성 검증을 중심으로 / A study on the Feasibility Analysis factor Model for Housing Development Projects / 10.구두발표 논문 및 발표 자료 - Track 2-2 |
| 저자명 |
홍영건 ; 김영애 ; 김용수 |
| 발행사 |
한국건설관리학회 |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2007-11) |
| 페이지 |
시작페이지(249) 총페이지(6) |
| 주제분류 |
시공(적산) |
| 주제어 |
주택개발사업 ; 사업성 분석인자 ; 분석인자 모델 ; 타당성 검증 ; Housing Development Projects ; Business value Analysis Factors ; Analysis Model ; validity verification |
| 요약1 |
최근 주택시장의 사업주체들은 다양하고 복잡한 시장 환경의 주택시장에서 성공적인 사업을 위하여 사업 기획단계 부터 체계적이고 객관적인 사업성분석을 필요로 하고 있다. 따라서 이러한 주택시장의 환경을 이해하고 사업성 분석에 필요한 모델을 제시하는 것은 의미 있는 것이다. 이에 본 연구에서는 주택시장에 현실적이고 실용적인 사업성분석인자와 중요도를 도출하고 사업성분석인자 모델을 제시하여 사례현장에 적용, 타당성을 검증하였다. 주택개발사업 전문가그룹인터뷰와 설문조사를 통해 중요도를 검증하고 분석한 결과 첫째, 본 연구에서 도출된 중요 사업성 분석인자는 개발사업의 기획단계에서 분석지수에 의해 평가대상 프로젝트의 사업성을 판단할 수 있는 근거를 제시하였다. 둘째, 사업추진등급 이하의 결과일 경우 기준 점수 이하인 분석인자를 도출하고 개선 가능한 분석인자에 대하여 피드백 과정을 통해 사업추진에 대한 재검토가 가능하였다. 따라서 본 연구의 사업성 분석모델은 실제 주택개발 사업에 대하여 사례현장 분석을 수행한 결과, 분석지수를 통하여 개발업무 실무자에게 현실성 있는 판단기준을 제공할 수 있는 것으로 확인되었다. |
| 요약2 |
The main bodies of housing markets of today need to carry out a systematic and objective feasibility analysis even from the step of planning in order to succeed in a diverse and complex market environment. Therefore, it is meaningful to understand this housing market environment and propose a necessary model for the feasibility analysis of hosing business. In this vein, the aim of this study was to extract an actual and practical feasibility analysis factor and its importance for housing market, and then present and apply a feasibility analysis factor model to an on-site example, in order to verify the model's validity. For this, the investigator interviewed with and carried out a questionnaire survey of experts in housing development projects. Study findings are as follows: First, the feasibility analysis factor, derived in this study, could provide a ground to evaluate the feasibility of subject projects in the planning of development through an analysis index. Second, when feasibility is under the level of carrying out the projects, it is possible to reexamine the projects through extracting analysis factors of which points are under the standard and via a feedback process for improvable analysis factors. Therefore, the result of applying the feasibility analysis model of this study to actual housing development projects analytically shows that the model could provide a practical evaluation criterion to the person in charge of project development through an analysis index. |
| 소장처 |
한국건설관리학회 |