공공아파트 건설공사의 공간별 공사비분류체계 개발

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논문명	공공아파트 건설공사의 공간별 공사비분류체계 개발 / Development of the Space Cost Breakdown Structure(CBS) for Multi-Family Housing Projects
저자명	현창택(Hyun, Chang-Taek) ; 홍태훈(Hong, Tae-hoon) ; 구교진(Koo, Kyo-Jin) ; 연희정(Yeon, Hee-Jung) ; 문현석(Moon, Hyun-Seok) ; 조규만(Cho, Kyu-Man)
발행사	한국건설관리학회
수록사항	한국건설관리학회 논문집, Vol.8 No.6 (2007-12)
페이지	시작페이지(178) 총페이지(10)
ISSN	1229-7534
주제분류	시공(적산) / 법규(제도,정책)
주제어	아파트 ; 공사비 ; 공사비분류체계 ; 델파이분석기법//Multi-Family housing ; Construction Cost ; Space Cost Breakdown Structure ; Delphi Method
요약1	최근 정부의 주택보급정책 강화에 따라 공공아파트 건설공사의 건축공사비에 대한 관심이 높아지고 있다. 그러나 현재 공공아파트 공사비내역 구성은 공종별 분류체계로 구성되어 있어, 공공아파트의 건축공사비를 체계적으로 예측하는 것은 현실적으로 많은 문제점을 지니고 있다. 이에 본 연구에서는 공공아파트 프로젝트 기획 및 설계단계에서 좀 더 합리적인 공사비 예측을 위해, 델파이분석(Delphi)기법을 이용하여 공공아파트 공간별 공사비분류체계를 개발하였다. 공공아파트 공간별 공사비분류체계는 공공아파트의 공간별 특성을 반영하여 주택부문, 주택외부문, 가산부문 등으로 구분하였으며, 각각의 부문을 공간별 해당 부위와 각 세부공종으로 세분화하였다. 또한 구축된 공간별 공사비분류체계에 공공아파트 공사비 내역서를 분석하여 공간별 분류체계의 실용성 및 유효성을 검증하였다.
요약2	As the government has enforced recently the policies on the distribution of the housing, the construction cost of multi-familyhousing projects has increasingly become very sensitive and political issue. However, it is difficult to predict the constructioncost in planning and design phase of the project because the Bill of Quantity of the multi-family housing projects was composedof breakdown structure based on each work package. To predict the construction cost in planning and design phase for multi-family housing projects in more effective andreasonable way, this study developed the cost breakdown structure based on spaces using Delphi method. The Cost BreakdownStructure (CBS) based on spaces for multi-family housing projects basically consists of three parts: (i) Building part; (ii) Non-building part; and (iii) Additional part. The characteristics of spaces in multi-family housing projects are fully taken intoconsideration. Then these three parts were subdivided into work packages in terms of work tasks. Additionally, the usefulnessand effectiveness of Space CBS in this paper were validated by analyzing the BOQs of several collected sample projects andmatching with Space CBS afterwards.
소장처	한국건설관리학회

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