[논문] 주택가격을 결정하는 공간적 특성들의 시계열적 영향력 변화 분석

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논문명	[논문] 주택가격을 결정하는 공간적 특성들의 시계열적 영향력 변화 분석 / A Time Series Analysis of Spatial Factors Affecting Housing Prices
저자명	김태경 ; 박헌수
발행사	대한국토도시계획학회
수록사항	국토계획, v.43 n.3(통권 163호) (2008-06)
페이지	시작페이지(145) 총페이지(22)
ISSN	12267147
주제분류	도시
주제어	주택가격 ; 공간적 특성 ; 수정반복매매모형 ; 수도권//Housing Price ; Spatial Characteristics ; Modified Repeated Sales Model ; Seoul Metropolitan Areas
요약2	In this study, time-varying impacts of housing price determinants in various sub-markets are analyzed using a modified repeated sales model. This study can be distinguished in terms that the impacts of various spatial factors including accessibility to various natural environments and man-made facilities as well as job markets, on various subdivided housing markets, are comprehensively analyzed using a time-series analysis. Another purpose of this analysis is to provide policy instruments to control housing markets in the regional level. Many useful results are obtained. Mainly, it is found that the sizes and directions of impacts of the spatial factors on housing price increase rate, are significantly different according to the characteristics of the sub-markets. Therefore, policy makers must implement appropriate policies considering peculiarity of each region.
소장처	대한국토도시계획학회

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