[논문] 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석

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논문명	[논문] 부동산가격에 있어 장기균형과 충격반응분석 / 강남구, 성남시, 안양시, 용인시를 중심으로 / A Study on the Cointegration and Impulse Response Analysis of Real Estate Prices
저자명	박헌수 ; 김태경
발행사	대한국토도시계획학회
수록사항	국토계획, v.43 n.5(통권 165호) (2008-10)
페이지	시작페이지(35) 총페이지(14)
ISSN	12267147
주제분류	도시
주제어	주택가격지수 ; 그랜저 인과관계 ; 공적분 ; 충격반응//Housing price indices ; Granger causality ; Cointegration ; Impulse responses
요약2	In this paper, we use monthly housing price indices from July 2003 to May 2008 of some "Buble Seven" areas in Korea. We select Kangnam Gu in Seoul, Bundang Gu in Seongnam City, Dongan Gu in Anyang City, and Yongin City of our interest. The purpose of this paper is three folds. First, we use Granger causality test to identify which area does Grenger cause to other areas. Second, we test whether there exist some long-run relations among housing prices of the selected areas. Finally, we estimate impulse responses of structural shocks from one area to other areas as well as it own area. We find monthly regional housing price indices to be nonstationary. However, by using VAR model with four housing price indices, there exist a long-run relation and three stochastic trends in the model. Incorporating a long-run relation into a vector error correction model, we calculate impulse responses and forecast error decompositions. Our findings imply that some impacts of major public policies in real estate markets and a new-town development work in local housing markets, especially in terms of long-run equlibrium and dynamic adjustment.
소장처	대한국토도시계획학회

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