시스템다이내믹스를 이용한 주택 시장 작동 원리 분석

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논문명	시스템다이내믹스를 이용한 주택 시장 작동 원리 분석 / Analysis of the Fundamental Principles in the Korean Housing Market Using System Dynamics / 14.구두발표 논문 및 발표 자료 - Track 5
저자명	황성주 ; 이현수 ; 박문서
발행사	한국건설관리학회
수록사항	한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2008-11)
페이지	시작페이지(373) 총페이지(5)
주제분류	시공(적산)
주제어	주택시장 ; 시스템다이내믹스 ; 부동산정책 ; Housing Market ; System Dynamics ; Housing Policy
요약1	최근 우리나라 주택 시장은 잦은 정책 변화 등 내부적 요소와 해외 경제 환경 변화 등 외부적 요소에 의해 예측할 수 없는 상황이 계속되고 있다. 특히 미래 주택 시장에 대한 가격, 수요, 공급을 예측하는 데에 있어 어려움을 겪고 있다. 이에 따라 주택 시장 변화에 대한 다양한 분석이 이루어지고 있으나 부분적이고 단편적인 시각이 주를 이루고 있어, 인과관계에 따른 주택시장을 분석할 수 있는 시스템적 논리의 필요성이 대두되고 있다. 따라서 본 연구에서는 주택의 수요와 공급에 의해 결정되는 주택시장의 기본 원리를 바탕으로 시스템다이내믹스(System Dynamics)를 이용한 주택 시장 작동 원리를 작성하여, 내·외부 환경변화에 따른 주택 시장의 영향을 파악할 수 있는 기본 모형을 구축하고자 한다.
요약2	Nowadays, Korean Housing Market have been unstable because of the global economic fluctuation such as steady decline in the interest rate and the house price bubble. While Korean Government policy responses these state, rapidly changing policies led to deep confusion in the Korean Housing Market. In this situation, Analysis for housing market forecasting has been partial and fragmentary, therefore comprehensive solution and systematical approach is required to analyze the housing market including causal nexus between market determining factors. In an integrated point of view, applying the system dynamics modeling, the paper aims at proposing basic Korean housing market dynamics models based on Fundamental principles of housing market determined by supply and demand.
소장처	한국건설관리학회

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