뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 주택시장구조 변화에 대한 실증 분석 / Empirical Study on the Structural Changes of Housing Market 저자명 장용동 발행사 한국주거환경학회 수록사항 한국주거환경학회 논문집 <주거환경>, v.7 n.2(통권 12호) (2009-12) 페이지 시작페이지(131) 총페이지(9) ISSN 17380316 주제분류 도시 주제어 시장구조변화 ; Chow Test(Chow's Forecast Test ; N-Step Forecast Test) ; Structural Changes of Housing Market ; Chow Test 요약2 Korea is known to have the market structure changes around the time of the construction of 2 million houses and IMF foreign exchange crisis. This paper tries to verify the existence of structure changes and the change time points. First we carried the estimation of housing price equation which is believed to represent the market structure. The housing price equation fully contains the information of housing market even in the reduced form. We used the housing price as dependant variable and the Chonsei price, the GDP, the interest rate of corporate bond, the mortgage loans and the approved residential construction area as independent variables. The estimation shows the proper fitness with a good result of autocorrelation. Given with the estimated housing price equation we carried the statistical test for the structural changes of housing market. We used the three tests (Chow Test, Chow's Forecast Test, N-Step Forecast Test) and the results of all three tests indicate that the housing market experienced the market changes in 1991 and 1999(or 2000, 2001). These results are fully matched to the presumptions on the market structural changes. Also These findings imply that the policy makers must consider the market changes before they manipulate the market variables. Since there are market changes even the same policy tools could give the different results. It should give more uncertainty to the market instead of the stability. The statistical resutls show that there were market changes after IMF foreign crisis which means that the policy makers should select different set of policy tools different from those applied in the IMF foreign crisis. The proper and precise analysis of market movement must be done before the housing policy is adopted. 소장처 한국주거환경학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. [논문] 수도권 주택시장의 수급불균형 특성 분석 진미윤 ; 허재완 - 국토계획 : v.44 n.7(통권 174호) (200912) 1인가구 주거실태 분석 김옥연 ; 문영기 - 한국주거환경학회 논문집 <주거환경> : v.7 n.2(통권 12호) (200912) 주택구매력지수를 활용한 계층별?지역별 주택공급효과 평가 최상희(Choi Sang-Hee) ; 김성제(Kim Sung-Je) ; 윤정란(Yun Jeong-Ran) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.25 n.09 (200909) [논문] 공동주택 구매결정요인 분석에 관한 연구 김명섭 ; 여홍구 - 국토계획 : v.44 n.3(통권 170호) (200906) 도시형 생활주택의 계획특성 연구 유해연(Yoo Hae-Yeon) ; 심우갑(Shim Woo-Gab) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.26 n.05 (201005) 기성주거지 공간관리수요변화에 대응하는 정비방식 다양화 방안 서수정 ; 임유경 - 연구보고서(기본) : 2009 n.7 (200912) [논문] 가구소득대비 부담가능주택 특성분석 이진경 - 국토계획 : v.44 n.7(통권 174호) (200912) 인구구조변화에 따른 주택점유형태별 주택수요 전망에 관한 연구 조윤성 ; 이주형 - 대한국토도시계획학회 정기학술대회 논문집 : (200811) [특집] 인구감소시대의 도시정책과제 권일 ; 김정연 ; 마상열 ; 송미령 ; 오용준 ; 이만형 ; 장경석 - 도시정보(대한국토도시계획학회 정보지) : 통권 제346호 (201101) 노후공동주택 리모델링의 사업성 확보를 위한 수직증축 제안 한주연(Han, Ju-Yeon) ; 신동우(Shin, Dong-Woo) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.13 No.3 (201205)