변환계수를 적용한 교육시설 임대형 민자사업(BTL) 수선주기 및 수선율 설정에 관한 연구

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논문명	변환계수를 적용한 교육시설 임대형 민자사업(BTL) 수선주기 및 수선율 설정에 관한 연구 / A Study on the Establishment of Repair Periods and Repair Rates for Educational Facility BTL Projects Applying Transform Coefficients / 05.포스터 발표논문TrackⅠ : 최근 CEM 사례발표
저자명	이미혜 ; 박태근
발행사	한국건설관리학회
수록사항	한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2009-11)
페이지	시작페이지(130) 총페이지(4)
주제분류	시공(적산)
주제어	교육시설 ; BTL 사업 ; 유지관리 ; 수선주기 ; 수선율 ; Educational Facilities ; BTL Projects ; Maintenance Management ; Repair periods ; Repair rates.
요약1	현재 BTL사업으로 추진하는 교육시설에 있어서 유지보수 항목별 수선주기 및 수선율은 표준화된 산정 지침이 없으며 대부분 주택법시행규칙의 장기수선계획 수립기준을 적용하고 있다. 교육시설은 학생들을 위한 학습공간으로 다수의 학생들이 사용하는 다중이용시설로 한정된 시간 내에 반복 사용되는 빈도가 높으며 부주의에 의한 수선, 주사용자의 활동량 등 공동주택과는 다른 사용패턴을 보이고 있어 공동주택 유지관리 기준을 적용하여 유지관리비를 산정한다는 것은 적정하지 않으며 이에 대한 시급한 개선이 필요한 실정이다. 따라서 본 연구에서는 현행 공동주택 유지보수 수선주기 및 수선율을 바탕으로 교육시설에 적합한 수선항목을 재설정하고, 시설사용자의 사용패턴에 대한 변환계수를 적용하여 교육시설에 적합한 수선주기 및 수선율을 설정하고자 한다.
요약2	Currently, there are no standardized calculation guidelines for repair periods and repair rates by maintenance item in educational facilities that are built as BTL projects and the guidelines for the establishment of long-term repair plans under the enforcement regulations of the house act are applied in most cases. Educational facilities are study spaces for students which are used by many students and thus are frequently used repeatedly within limited time and accordingly, the facilities show different use patterns from those of apartments in terms of repairs resulting from carelessness and the amount of activities of main users etc. Therefore, it is not suitable to calculate maintenance expenses for these facilities by applying the criteria for the maintenance of apartments and thus this must be improved as soon as possible. Therefore, this study will reset repair items based on the current criteria for maintenance and repairs of apartments and apply transform coefficients based on the use patterns of the facility users in order to establish criteria for repairs suitable to educational facilities.
소장처	한국건설관리학회

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