뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 공동주택 분양가격 결정요인에 관한 연구 / A study on determinants of the Apartment housing Sales price. / 06.포스터 발표논문TrackⅡ : 건설산업과 건설경영 저자명 김정호 ; 고성석 발행사 한국건설관리학회 수록사항 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2009-11) 페이지 시작페이지(496) 총페이지(4) 주제분류 시공(적산) 주제어 공동주택 ; 분양가격 ; 계층 분석법 ; apartment housing ; sales price ; Analytic Hierarchy Process 요약1 공동주택 분양가격은 분양률의 달성과 동시에 건설회사 사업성공과 직접적인 관계를 맺음에도 불구하고, 분양가를 산정함에 있어 사전에 결정된 공사비나 기타 비용에 이윤 또는 위험비용을 추가하는 방식을 적용하고 있어 주변환경, 사업여건 등을 반영하지 못해 미분양 사태를 초래하고 있는 실정이다. 미분양 사태는 기업의 경영난 악화의 주요 원인이 될 수 있으며 다수로 확산될 경우 국가 건설산업 전반에 위기를 가져오며, 국가경제에 직접적인 영향을 끼친다. 이에 본 연구에서는 공동주택 분양가격 결정요인에 대한 문헌고찰 및 사례조사를 통해 분양가에 영향을 미치는 직?간접적 영향요인을 추출하고 전문가의 의견을 토대로 가중치 및 중요도를 산정한 후 이를 바탕으로 분양가격 결정요인 항목을 수립하여 제시한다. 요약2 Although apartment housing sales price is directly related to the rate of its sales and success of construction companies, profit or risk expenses are simply added to the cost of construction fixed in advance and extra expenses in the process of calculating sales price. Without considering environment traits and given conditions, unsold new houses are increased. Unsold new houses could give a fatal effect on management of construction companies. If it is getting worse, this could bring economic crisis to the whole country. This study reviewed existing paper related to determinants of apartment housing sales price, and sorted out the direct and indirect determinants. After calculating weights and priorities of them based on opinions from experts, we proposed the decision variables of apartment housing sales price. 소장처 한국건설관리학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. 공동주택의 분양가 결정을 위한 영향요인 도출 및 중요도 분석 양옥희(Yang, Ok-Hee) ; 김민석(Kim, Min-Seok) ; 황욱선(Hwang, Uk-Sun) ; 김용수(Kim, Yong-Su) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.12 No.5 (201109) 아파트 분양가분석과 그 구성요소에 관한 연구 이을규(Lee Eul-Gyu) ; 이현경(Lee Hyun-Kyung) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.23 n.11 (200711) 공동주택 개발사업 타당성 평가항목에 관한 연구 홍주현(Hong, Ju-Hyun) ; 고성석(Go, Seong-Seok) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.10 No.1 (200901) 국내 강남지역의 고급빌라 가격에 영향을 미치는 요인 분석 연구 김두환 ; 이상효 ; 김재준 - 한국건축시공학회 논문집 : v.10 n.1(통권 제39호) (201002) [특집] 방수공사의 종류와 시공기술의 이해 안상로 ; 곽규성 ; 최성민 ; 오상근 - 한국건축시공학회지 : v.10 n.4(통권 제42호) (201008) [논문] 주택재개발사업의 조합원 분양가 결정요인 분석 김성희 ; 안건혁 - 국토계획 : v.45 n.1(통권 175호) (201002) 아파트의 가격형성 메커니즘에 관한 연구 정재영 ; 윤태권 - 한국건축시공학회 논문집 : v.8 n.6(통권 제32호) (200812) 요인비교법을 활용한 공동주택 적정 분영가 산정모델에 관한 연구 우규택(Woo Kyu-Taek) ; 김예상(Kim Yea-Sang) ; 진상윤(Chin Sangyoon) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.19 n.2 (200302) [논문] 공동주택 구매결정요인 분석에 관한 연구 김명섭 ; 여홍구 - 국토계획 : v.44 n.3(통권 170호) (200906) [특집] 국내 친환경 건축물 사례 분석 정지나 ; 김용석 ; 이승민 - 그린빌딩(한국그린빌딩협의회지) : v.9 n.1 (200803)