BIM(Building Information Modeling)기반 장기수선계획 방안에 관한 연구

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논문명	BIM(Building Information Modeling)기반 장기수선계획 방안에 관한 연구 / A Study of BIM(Building Information Modeling) based Long-Term Repair Plan / 07.포스터 발표논문TrackⅢ : 건설정보화
저자명	김상환 ; 김재준 ; 김주형
발행사	한국건설관리학회
수록사항	한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2009-11)
페이지	시작페이지(620) 총페이지(6)
주제분류	시공(적산)
주제어	BIM ; 건축물 유지관리 ; 유지관리 시스템 ; BIM ; Building Maintenance ; Maintenance System
요약1	건축물의 유지관리를 함에 있어서 장기수선계획은 수선 주기에 관한 정보 관리가 중요시 되며, 또한 수선의 기준과 부재별 내용연한의 설정을 통해 수선비용, 수선 시기의 설정 등을 필요로 한다. 하지만 실질적인 유지관리에 있어서 이러한 정보의 관리는 매우 부정확 하게 이루어지고 있는 실정이다. 또한 수선 기준에 대한 정확한 Data가 없고, 대규모 건축물에 있어서 수선 부재의 노후화가 동일하게 이루어지지 않는 경우도 많이 발생한다. 이러한 복잡한 유지관리를 위하여 컴퓨터를 이용하는 BIM을 통해 부재의 관리 및 수선 주기와 기준 설정을 통한 수선 방안 검토 등이 가능 할 것으로 판단된다. 연구의 목적은 장기수선계획을 함에 있어서 BIM의 활용 방안을 설정하고, 필요한 기준과 가능한 방법을 제안하고자 한다. BIM은 부재별 특성을 설정할 수 있는 기능을 이용하여 수선 주기를 확인 할 수 있으며, 수선 주기 이외에 발생하는 수선에 대한 정보를 입력하여 서로 다른 수선 시기를 파악 할 수 있다. 또한 수선비용의 산출에 있어서 쉽게 물량과 비용을 평가 할 수 있을 것이다. 유지 관리를 진행함에 있어서 의사소통의 편의를 제공하는 시각화 기능 또한 매우 효율적인 시스템이다. 궁극적으로 부재 정보를 기반으로 하여 보다 효율적인 장기수선계획을 할 수 있을 것이다.
요약2	On the building maintenance, Repair cycle information management is very important to long-term repair plan, and needed to set up repair cost and repair time based on repair standard and service lifetime. However, information management is performed incorrectly. There is no correct data about repair standard. All components tend not to deteriorate at the same time. Using BIM building maintenance system can manage components effectively and determine repair plan for building maintenance. This paper suggests the BIM using method for long-term repair plan and the repair standards. BIM ensure repair cycle through components' property set up. Furthermore BIM is able to evaluate different repair cycles using particular data input and could be the efficient tool for quantity take off and cost estimation. On the maintenance process, visualization is very useful function for communication. Long-term repair plan could be more efficient with using BIM based on component information.
소장처	한국건설관리학회

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