주가와 지역별 부동산가격 변동 간의 관계성 분석

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논문명	주가와 지역별 부동산가격 변동 간의 관계성 분석 / An Analysis of the Relationship between the Stock Price and the Real Estate Price
저자명	장세웅(Jang Se-Woong) ; 이상효(Lee Sang-Hyo) ; 김재준(Kim Jae-Jun)
발행사	대한건축학회
수록사항	대한건축학회논문집 계획계, v.26 n.03 (2010-03)
페이지	시작페이지(177) 총페이지(8)
ISSN	12269093
주제분류	도시
주제어	주가 ; 부동산가격 ; 벡터오차수정모형 ; 주택매매가격지수 ; 자산동조관계 ; 자산대체관계//Stock Price ; Real Estate Price ; VECM ; Housing Transaction Price Index ; Asset Synchronization ; Asset Replacement
요약2	Investment target such as a stock market may have influence on housing demand and housing price as it works as a motive for asset investment. A stock market and real estate market forms a relationship of either asset synchronization or asset replacement depending on a given circumstance. The amount of working capital may shift due to investment rate of return; or the two indicators may move in the same direction in response to overall market situation. In real estate market, investment demand may vary in different regions. Thus, a stock market and a local real estate market might show various and dynamic relationships. In this study, the dynamic relationship between stock index and local real estate value is examined using VECM (Vector Error Correction Model). For this purpose, stock index was analyzed to measure condition of a stock market. For indicator of local real estate market, the housing sales price index in Gangnam and Gangbuk area in Seoul was used. Concerning time-series analysis of each variable, monthly data from the National Statistical Office and Kookmin Bank was used. The analysis result demonstrated that the real estate value showed varying correlation with stock price in Gangnam and Gangbuk area.
소장처	대한건축학회

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