뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 실적자료에 기초한 공동주택 하자보수보증금 사용실태 분석연구 / 3년차 단지를 중심으로 / A Study on use state of Defect Deposite based on Actual use data - focused on 3 years after moving in apartment complex - 저자명 서덕석 ; 최정현 ; 김옥규 ; 박강우 ; 조재훈 ; 박준모 ; 김광희 발행사 한국건축시공학회 수록사항 한국건축시공학회 논문집, v.10 n.2(통권 제40호) (2010-04) 페이지 시작페이지(81) 총페이지(8) ISSN 15982033 주제분류 시공(적산) 주제어 하자 ; 주택하자 ; 하자보수보증금//Defect ; Residential Defect ; Defect Deposite 요약1 우리나라는 공동주택 관리에 관한 규칙에 의거하여 하자보수 보증금을 예치하고 이를 기반으로 공동주택 입주자들의 하자보수 요구에 대응하고 있다. 현재 민간주택사업자들의 경우 막대한 시간과 비용을 들여 구축한 자사의 브랜드 이미지 고수를 위하여 자신들이 건설한 주택의 품질확보 및 A/S에 큰 노력을 기울이고 있다. 그러나 현재 하자보수에 투입되는 비용중에는 순수한 하자보수에 투입되는 비용이외에 단지내 미화 등 입주민들의 비합리적인 요구사항에 투입되는 비용 또한 있는 것이 사실이다. 따라서 본 연구에서는 39개단 단지를 대상으로 하자보수에 투입되었던 실적자료를 근거로 실제로 하자보수에 투입된 하자성비용과 단지내 미화 등 하자보수와 연관성이 적은 기타비용인 민원성 비용의 사용실태를 분석하였다. 분석결과 하자성비용과 민원성 비용이 거의 비슷한 비율을 차지하고 있으며, 민원성비용이 오히려 높은 결과를 보였다. 이러한 분석결과는 입주자들의 비합리적인 요구 및 주택사업자들의 근시안적인 대처에 기안하는 것으로 사료된다. 요약2 Under the law of Management of Apartment Complexes, the Apartment Supplier should satisfy the demands of residents for the repair of defects found in Apartment Housing. But in the cost of defect repair, the expense of resident complaints is not included, and only the actual defect repair expense is counted. So in this study, the actual use state of defect depositsfor 3 years after moving in is analyzed based on the actual use data of 39 apartment complexes. The study shows that more than 50% of defect repair deposits are spent to satisfy expenses arising from complaints by residents. This is not only caused by irrational demands of residents, but also by the adoption of a stopgap policy by Apartment Suppliers. 소장처 한국건축시공학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. 공동주택 하자분쟁의 법률적 쟁점사항 분석 최정현(Choi Jeong-Hyun) ; 박준모(Park Jun-Mo) ; 서덕석(Seo Deok-Seok) ; 조재훈(Jo Jae-Hun) ; 박강우(Park Kang-Woo) ; 김옥규(Kim Ok-Kyue) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.25 n.11 (200911) 조적벽의 CO2 배출비용을 포함한 건설원가 비교에 관한 연구 이병윤 ; 김보라 ; 김광희 - 한국건축시공학회 논문집 : v.10 n.3(통권 제41호) (201006) [특집] 국내 친환경 건축물 사례 분석 정지나 ; 김용석 ; 이승민 - 그린빌딩(한국그린빌딩협의회지) : v.9 n.1 (200803) 공동주택 콘크리트 균열의 미관상 하자 판정기준에 관한 연구 허성회(Hur Seong-Hoe) ; 김영애(Kim Young-Ae) ; 황문환(Hwang Moon-Hwan) ; 김용수(Kim Yong-Su) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.26 n.04 (201004) [연구논문-건축·주택] 공동주택 지하주차장 결로 방지 방안 홍석진 ; 성기철 ; 김지현 - 대우건설기술 : 통권 제32호 (201008) 골조공사 작업자의 품질기준 인지 현황 및 향상 방안 이병윤(Lee Byung-Yun) ; 김광희(Kim Gwang-Hee) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.25 n.11 (200911) [특집] 방수공사의 종류와 시공기술의 이해 안상로 ; 곽규성 ; 최성민 ; 오상근 - 한국건축시공학회지 : v.10 n.4(통권 제42호) (201008) [기술정보] 흙막이가시설의 종류 및 최신공법 소개 윤성필 - 건설기술ㅣ쌍용 : 2010. 가을호(v.56) (201009) 접이식 철근 선조립 공법의 적용 가능성 검토에 관한 연구 정영철 ; 이병윤 ; 김광희 - 한국건축시공학회 논문집 : v.10 n.2(통권 제40호) (201004) 공동주택 하자관리 업무 프로세스 개선 오정환(Oh, Jung-Hwan) ; 송영웅(Song, Young-Woong) ; 최윤기(Choi, Yoon-Ki) ; 임형철(Lim, Hyoung-Chul) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.10 No.5 (200909)