뒤로 원문보기 | 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ] 논문명 이항옵션을 활용한 부동산 개발 사업의 가치평가 및 투자시점에 관한 연구 / 오피스 개발 사례 중심으로 / A Study on Valuation and Investment Timing in Real Estate Development Project by Using a Binomial Option Model - Focusing on Office Building Development Projects - 저자명 박도영(Park Do-Young) ; 정성훈(Jeong Seong-Hoon) ; 손영진(Shon Young-Jin) ; 김주형(Kim Ju-Hyung) ; 김재준(Kim Jae-Jun) 발행사 대한건축학회 수록사항 대한건축학회논문집 계획계, v.26 n.11 (2010-11) 페이지 시작페이지(107) 총페이지(10) ISSN 12269093 주제분류 도시 주제어 이항옵션 ; 부동산 개발 ; 투자시점 ; 실물옵션 ; 가치평가//Binomial Option ; Real Estate Development ; Investment Timing ; Real Option ; Valuation 요약2 Real estate development requires huge capital investment and a long project period, so, it has very risky characteristics. Typical approaches of real estate development valuation such as NPV(Net Present Value) or IRR(Internal Rate of Return) method have been used so far. But they cannot reflect properly managerial flexibility to adapt and revise decisions in response to unexpected market risks. The real options, which are tailored to deal with uncertainty and flexibility related to an real estate development project, enable managers to take the value of flexibility in investment decision making. Therefore the purpose of this study is to evaluate a real estate development project and suggest optimal investment timing of the project by using binomial option models - especially focusing on office development projects. First, through the literature review and definition of real option, we suggested that a binomial option model which is applicable to real estate development projects. On the basis of the valuation of the project, we indicated an optimal investment timing model using a deferral option. Finally we verified these models through a case study of office development projects. 소장처 대한건축학회 스크랩하기 추천문헌 이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다. 부동산 개발사업에 지분투자 형태의 재무적투자자 유인을 위한 실물옵션 적용 연구 권태인(Kwon Tae-In) ; 이상효(Lee Sang-Hyo) ; 김재준(Kim Jae-Jun) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.27 n.1 (201101) 부동산 프로젝트 파이낸싱의 리스크 인자 분석 이치주(Lee Chi-Joo) ; 김상기(Kim Sang-Ki) - 대한건축학회논문집 구조계 : v.25 n.02 (200902) [시론] 4차 산업혁명 시대, 건축의 대응 이명식(Lee, Myung-Sik) - 건축(대한건축학회지) : Vol.61 No.05 (201705) 실물옵션에 의한 민간투자사업 사업타당성 평가 정우용 ; 구본상 ; 한승헌 - 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 : (200811) [특집] 국내 친환경 건축물 사례 분석 정지나 ; 김용석 ; 이승민 - 그린빌딩(한국그린빌딩협의회지) : v.9 n.1 (200803) 리츠와 건설경기, 부동산경기, 주식시장과의 관계 분석 이치주(Lee, Chijoo) ; 이강(Lee, Ghang) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.11 No.5 (201009) 실물옵션을 이용한 부동산 개발사업의 가치평가 김아영 ; 정지현 ; 이로나 ; 이학기 - 대한건축학회지회연합회 학술발표대회논문집 : v.2012 n.01 (201212) [논문] 주택가격 변동성이 옵션가치와 재개발 시점에 미치는 영향 김혜원 ; 최막중 - 국토계획 : v.46 n.3(통권 184호) (201106) 실물옵션 및 시나리오 분석을 활용한 해외 건설시장 진출 의사결정 지원모델의 개발 김병일(Kim, Byungil) ; 김두연(Kim, Du Yon) ; 한승헌(Han, Seung Heon) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.10 No.5 (200909) 인지요인이 공동주택가격에 미치는 영향요인 분석 연구 장세웅(Jang Se-Woong) ; 이상효(Lee Sang-Hyo) ; 김재준(Kim Jae-Jun) - 대한건축학회논문집 계획계 : v.25 n.03 (200903)