부동산펀드의 운용특성 분석

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논문명	부동산펀드의 운용특성 분석 / A Study on the Characteristics of Management of Real Estate Fund
저자명	유상철 ; 방경식
발행사	한국주거환경학회
수록사항	한국주거환경학회 논문집 <주거환경>, v.9 n.1(통권 15호) (2011-06)
페이지	시작페이지(145) 총페이지(14)
ISSN	17380316
주제분류	도시
주제어	부동산 펀드 ; 집합투자기구 ; 부동산증권화 ; Real Estate Fund ; Investment Trust Company ; Real Estate Securitization
요약2	In the late 1990s, the IMF financial crisis, Korean financial institutions and corporations struggled to sell their hard assets such as office buildings, land, and real estate for increasing their liquidity. While this crisis, the concept of real estate securitization was introduced and institutionalized to meet the needs of them. However, Asset Backed Securities(ABS) including MBS and CMBS, originally designed for corporate restructuring process or for handling non-performing loans. So, those financial products have exposed limits to provide proper tools for the investors who wanted long-term indirect investment on real estate. This study is not only on theoretical approach for the basic structures and categories of real estate funds, but also on emprical analysis of asset managing styles of real estate funds in Korean financial market. Through this study, we will figure out the issues and obstacles for acceleration of real estate fund market and suggest several solutions improving it. Even though real estate fund was introduced later than other in financial products in Korean financial market, real estate fund market has growed steadily. So, it might be able to grow further if some environmental and institutional hurdles were improved.
소장처	한국주거환경학회

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