주택공급전략 타당성 검토를 위한 시스템다이내믹스 모델 개발

뒤로	원문보기 \| 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ]

논문명	주택공급전략 타당성 검토를 위한 시스템다이내믹스 모델 개발 / A System Dynamics Model for Analyzing the Effect of Housing Supply Policies
저자명	황성주(Hwang, Sungjoo) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 이현수(Lee, Hyun-Soo) ; 김현수(Kim, Hyunsoo)
발행사	한국건설관리학회
수록사항	한국건설관리학회 논문집, Vol.12 No.5 (2011-09)
페이지	시작페이지(35) 총페이지(11)
ISSN	1229-7534
주제분류	시공(적산)
주제어	주택시장 ; 주택공급 ; 주택정책 ; 미분양 ; 시스템다이내믹스//Real Estate Market ; Housing Supply ; Housing Policy ; Vacancies ; System Dynamics
요약1	최근 한국 주택시장의 혼재하고 있는 문제점으로 인해 공급기반 강화 전략이 중요한 화두가 되고 있다. 특히, 2008년 이후 금융시장 불안으로 인한 주택시장의 침체로 미분양주택 해소 및 서민주거안정을 위한 정책이 요구되고 있다. 그러나 이들은 주택공급조절과 주택공급확대라는 서로 상반된 목표를 갖고 있기 때문에 정책결정에 어려움을 발생시킨다. 따라서 본 연구는 미분양해소 및 서민주거확대를 위한 주택정책 적용 시 주택시장을 구성하는 다양한 변수 간 관계들의 구조적 변화를 파악함으로써 정책 실효성을 분석하는 시스템다이내믹스 모델을 개발한다. 개발된 모델에 다양한 정책 시나리오를 적용함으로써 가능한 정책대안들을 평가하고, 문제해결을 위한 정책을 제안한다. 연구 결과, 민간을 배제한 공공 주도의 공급정책 및 미분양주택 해결을 위한 민간 주택건설 규제는 건설시장의 자율조절기능을 위축시키는 요소로 작용할 수 있다. 따라서 민간 주택건설의 자율적 조절기능을 지원하는 정책을 마련해야 민간 주택시장의 공급체계 안정화 및 수요-공급 조절기능의 정상화를 이룰 수 있다.
요약2	Establishing housing supply strategies in Korean housing market is a crucial issue due to contradictory but concurrent two problems in market; one is the unstable working-class residential and the other is the high vacancy rate by the low-level of sales rate. Although government has been continuously implementing various supply policies in an attempt to evenly distribute houses as well as to keep supply and demand in balance, it is difficult to satisfy all of stakeholders, such as housing consumers, housing owners and housing suppliers. This paper, therefore, applies a system dynamics methodology and offers a dynamic and integrated model encompassing forprofit behaviors of each market participants. The proposed model simulates the future trends of house prices, the balances between supply and demand, construction companies’earnings and vacancy rate when applying various housing supply scenarios. From the simulation result, recent governmental small-size rental housing supplies in bulks should utilize private construction companies to stabilize housing distribution rate and private supply system as well as the supply and demand are well balanced.
소장처	한국건설관리학회

스크랩하기

추천문헌	이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다.
모듈러 건축 타워크레인 운용 계획의 대안 평가 모델 김주호(Kim, Joo Ho) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 이현수(Lee, Hyun-Soo) ; 현호상(Hyun, Hosang) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.19 No.2 (201803)
시스템 다이내믹스를 이용한 건설 작업자의 불안전한 행동의 인지 과정 모델링 김진우(Kim, Jinwoo) ; 이현수(Lee, Hyunsoo) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 권나현(Kwon, Nahyun) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.18 No.2 (201703)
대규모 모듈러 건축 프로젝트 현장 시공 시 공장 생산량 및 현장 시공량 관리 모델 최원규(Choi, Onekyu) ; 이현수(Lee, Hyunsoo) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 현호상(Hyun, Hosang) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.19 No.1 (201801)
활동기준원가계산법(Actvitiy-Based Costing)에 의한 모듈러 건축물 공장제작단계 간접비 산정 방안 이정훈(Lee, JeongHoon) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 이현수(Lee, Hyun-Soo) ; 이광표(Lee, Kwang-Pyo) ; 현호상(Hyun, Hosang) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.16 No.4 (201507)
시스템다이내믹스 시뮬레이션을 이용한 주택 수요 조절 정책의 타당성 평가 황성주(Hwang, Sungjoo) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 이현수(Lee, Hyun-soo) ; 김현수(Kim, Hyunsoo) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.11 No.5 (201009)
건설현장 위험영향요소 기반의 위험도 산정 방법론 이현수(Lee, Hyun-soo) ; 김현수(Kim, Hyunsoo) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 이광표(Lee, Kwang-pyo) ; 이사범(Lee, Sabum) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.10 No.6 (200911)
DSM을 활용한 모듈러 건축 설계단계에서의 제작 및 시공 정보 반영 및 재시공 감소 방안 현호상(Hyun, Hosang) ; 이현수(Lee, Hyun-soo) ; 이정훈(Lee, Jeonghoon) ; 박문서(Park, Moonseo) - 대한건축학회논문집 구조계 : Vol.35 No.02 (201902)
시스템다이내믹스를 이용한 분양 제도 변화에 따른 주택 시장 영향 분석 박문서(Park, MoonSeo) ; 안창범(Ahn, Chang-Bum) ; 이현수(Lee, Hyun-Soo) ; 황성주(Hwang, SungJoo) - 한국건설관리학회 논문집 : Vol.10 No.3 (200905)
모듈러 건축에서의 안전사고 원인 분석 및 저감방안 정길수(Jeong, Gilsu) ; 이현수(Lee, Hyunsoo) ; 박문서(Park, Moonseo) ; 현호상(Hyun, Hosang) ; 김현수(Kim, Hyunsoo) - 대한건축학회논문집 구조계 : Vol.35 No.08 (201908)
기준 생산성 산출을 통한 노동 생산성 벤치마킹 윤인석(Yoon, In-Seok) ; 이진강(Lee, Jin-Gang) ; 이현수(Lee, Hyun-Soo) ; 박문서(Park, Moonseo) - 대한건축학회 학술발표대회 논문집 : Vol.36 No.2 (201610)