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논문명 건축물의 시설관리를 위한 운영관리비 산정모델 개발 / Development of Operation & Maintenance Cost Estimating Model for Facility Management of Buildings
저자명 김세량(Kim, Se-Ryang) ; 김윤식(Jin, Run-Zhi) ; 현창택(Hyun, Chang-Taek) ; 조재경(Cho, Chae-Gyung)
발행사 대한건축학회
수록사항 대한건축학회논문집 구조계, v.29 n.1 (2013-01)
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ISSN 12269107
주제분류 환경및설비
주제어 운영관리비 ; 시설관리 ; 사례기반추론 ; 다중회귀분석//Operation & Maintenance Cost ; Facility Management ; Case-based Reasoning ; Multiple Regression Analysis
요약2 As office buildings are becoming larger, state of the art, higher by development of domestic industry section, professional organizations are necessary for outsourcing operation & maintenance(O&M) of office buildings. However, the O&M cost estimating standards for facility management have not standardized against the outsourcing management trend. In addition, it is difficult to estimate operation & maintenance cost systematically. When owners and managers decide O&M plan or rent, they may have problems on estimating budget for facility management. Therefore, this study developed an O&M cost estimating model using various construction characters through Case-based Reasoning(CBR) and Multiple Regression Analysis(MRA). It is expected that by using the O&M cost estimating model, facility owners or mangers could have advantages to perform tasks of O&M cost plan for the facility management, and could make a decision weather to reduce or increase the O&M cost by derived specific cost on the O&M. Also, when the owners want to change self-operated facility management to outsourcing facility management, they can first compare O&M cost which is needed in self-operated facility management with that of outsourcing facility management, and then make a decision to select a appropriate facility management method.
소장처 대한건축학회
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