[논문] 서울시 주거복합건물의 개발특성과 용도용적제 효과 분석

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논문명	[논문] 서울시 주거복합건물의 개발특성과 용도용적제 효과 분석 / 1990년 이후 상업지역내 공급된 10층 이상 주거복합건물을 중심으로 / Examining Locational Characteristics of Mixed-use Residential Buildings and Policy Effects on their Development Patterns in Seoul - Focused on Buildings with more than Ten Stories in the Commercial Zone since 1990 -
저자명	양재섭 ; 권미리 ; 이재수
발행사	대한국토도시계획학회
수록사항	국토계획, v.49 n.1(통권 203호) (2014-02)
페이지	시작페이지(95) 총페이지(15)
ISSN	12267147
주제분류	도시
주제어	주거복합건물 ; 개발특성 ; 용도용적제 ; 정책효과 ; 중심지//Mixed-use Residential Building ; Development Pattern ; Floor Area Ratio Regulation ; Policy Effect ; Urban Center
요약2	The research intends to investigate locational and development patterns of mixed-use residential buildings(MURBs) since 1990 in Seoul. It also aims to make suggestions for managing them by evaluating the 'Floor Area Ratio(FAR) Regulation' introduced in 2000 to control unplanned development of MURBs within the commercial zone. It is found that they have not been located in urban centers; rather, they have spreaded over the outskirts of Seoul. In addition, the FAR Regulation did not have a significant effect on reducing residential ratio in the buildings. Rather, its deregulation caused some problems including encroaching the commercial zone, and MURB development projects aiming at high-rise, high-density and massive complexes. Based on the results, it is necessary that a definition and management criteria of MURBs be legalized. Also, specific land uses should be encouraged in close connection with the incentives for residential use while the FAR Regulation is implemented. Third, different strategies for developing MURBs need to be prepared for each type of urban centers. Forth, an integrated management and monitoring system is required to vitalize and manage MURB projects in terms of housing supply and urban planning in Seoul.
소장처	대한국토도시계획학회

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