서울시 지구단위계획 구역내 건축물의 계획유도를 위한 허용용적률 인센티브 개선방안

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논문명	서울시 지구단위계획 구역내 건축물의 계획유도를 위한 허용용적률 인센티브 개선방안 / 항목 및 세부계획기준의 계수를 중심으로 / The Improvement of Design Inducement Incentive on Permitted Floor Area Ratio in District Detailed Plan -Focused on the Design Inducement Incentive items and parameters in formula-
저자명	임은영(Rim, Eun Young) ; 이승주(Lee, Seung Joo)
발행사	한국생태환경건축학회
수록사항	KIEAE Journal, Vol.17 No.4(통권 86호) (2017-08)
페이지	시작페이지(49) 총페이지(9)
ISSN	2288-968X
주제분류	환경및설비
주제어	지구단위계획 ; 허용용적률 ; 계획유도 인센티브//District Detailed Plan ; Permitted Floor Area Ratio ; Design Inducement Incentive
요약2	Purpose: Design inducement incentive item and formula on permitted floor area ratio in district detailed plan have been improved to reflect the actual application of guidelines and the social needs of city and architecture. However, the current guideline has a limit to realize the purpose of the plan. This study proposes improvement of the items and parameters in formula. Method: This study analyzed the district detailed planning guidelines since 2000 and the cases of general type district unit plan. In order to propose improved items and parameters, planing purposes and present parameters were compared and analyzed. Result: Items of guidelines have been changed according to public needs. High necessity items were applied to large parameters, and these items have been changed as the guideline changes. Diversity of items depended on regional characteristics, and parameters were more flexible than items for most cases. The purposes of plans, parameters and items were analyzed and it revealed four items needed improvement; the inducement of the limited building line, the improvement of the pedestrian and street environment, the necessity of the open space, and strengthening of the regional agreement. For improvement, this study added items and improved the relevance between items and sub-items. The parameters were improved by considering the importance, feasibility and comparing them with each other. Simulated result confirmed that proposed guideline is appropriate to operate, and also characteristics of area encourage to operate it more flexible.
소장처	한국생태환경건축학회

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