토지임대부 사회주택 공급 활성화방안 연구: 서울시 토지임대부 사회주택 사업성을 중심으로

뒤로	원문보기 \| 미리보기 [ 원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트 ]

논문명	토지임대부 사회주택 공급 활성화방안 연구: 서울시 토지임대부 사회주택 사업성을 중심으로 / Measures for the Vitalization of the Supply of Land-leasehold Social Housing: Focused on Feasibility of Land-Leasehold Social Housing in Seoul
저자명	심윤수(Shim, Yoon-Soo) ; 김수웅(Kim, Su-Woong) ; 이창석(Lee, Chang-Suk)
발행사	서울주택도시공사
수록사항	주택도시연구, Vol.06 No.02 (2016-12)
페이지	시작페이지(62) 총페이지(15)
ISSN	2234-0505
주제분류	계획및설계 / 도시 / 시공(적산)
주제어	사회주택 ; 토지임대 ; 임대주택 ; 공공임대주택 ; 사업성분석//Social Housing ; Land-Leasehold ; Rental Housing ; Public Rental Housing ; Financial Analysis
요약2	As research methods, this study would estimate the Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR) and Profitability Index (PI) through an analysis of the feasibility of the case of the Seoul land-leasehold social housing, a type of the community housing and analyze changes in the business value according to the changes of the main factors through a sensitivity to propose a plan for the vitalization of the land-leasehold social housing. As a result of an analysis of the business feasibility of the land-leasehold social housing (Operation for 40 years) selected as the case, the NPV was 11,892,000 won and the IRR was 3.69% and the PI was 1.044. Thus, it turned out that all the indicators in the feasibility analysis secured a business value; however, it is judged that the level is considerably lower for the independence of the private sector. Measures for the vitalization of land-leasehold social housing so that the private sector will be able to be independent in the future can be suggested as follows: First, it is necessary to adjust the land rental rates. The land rental rates taking up the most part as fixed costs affect business feasibility closely. Thus, for the expansion of private business operators’ participation in the project, the adjustment of the land rental rates is needed. Second, institutional countermeasures are needed, so that private business operators can minimize costs and make it possible to provide quality services by realizing the economy of scale in the construction and operation and management.
소장처	서울주택도시공사

스크랩하기

추천문헌	이 논문을 열람하신 아우릭 회원님들이 많이 열람하신 논문을 추천해 드립니다.
한국형 사회주택의 개념 정립과 유형화 연구 신서경(Shin, Suh-Kyung) ; 윤영호(Yoon, Young-Ho) ; 권오정(Kwon, Oh Jung) ; 최병숙(Choi, Byungsook) - 한국주거학회논문집 : Vol.28 No.6 (201712)
민간임대주택 사업 활성화를 위한 토지임대부 제도의 문제점과 개선방향 이광석(Lee, Kwang-Seok) ; 김지엽(Kim, Jee-Yeop) ; 이윤덕(Lee, Yun-Duk) ; 이수정(Lee, Soo-Jung) - 도시설계(한국도시설계학회지) : Vol.16 No.1(통권 제67호) (201502)
[시론] 4차 산업혁명 시대, 건축의 대응 이명식(Lee, Myung-Sik) - 건축(대한건축학회지) : Vol.61 No.05 (201705)
건축·도시공간의 현대적 공공성에 관한 기초 연구 염철호 ; 심경미 ; 조준배 - 연구보고서(기본) : 2008 n.8 (200902)
사회주택사업의 성과와 평가에 대한 해외사례 연구 은난순(Eun, Nan-Soon) ; 김정인(kim, Junn-In) ; 신수임(Shin, Soo-Im) - 한국주거학회 학술발표대회 논문집 : 2017 Vol.2(추계) (201711)
[Theme & Issue] 사회주택의 필요성 최은영 - 주거(한국주거학회지) : Vol.10 No.1 (201506)
정신적 장애가 있는 노인을 위한 주거공간계획 정윤혜(Jung, Yoon-Hye) ; 이윤재(Lee, Youn-Jae) - KIEAE Journal : Vol.17 No.6(통권 88호) (201712)
[특집] 포스트 코로나19 도시계획의 과제와 방향 정재용(Chung, Jae-Yong) - 건축(대한건축학회지) : Vol.64 No.06 (202006)
지속가능성을 위한 도시재생 계획요소에 관한 연구 이일희 ; 이주형 - 도시설계(한국도시설계학회지) : v.12 n.6(통권 제48호) (201112)
도시형생활주택의 범죄예방환경설계 계획을 위한 국외사례 조사 및 분석 정윤혜(Jung, Yoon-Hye) ; 이유미(Lee, You-Mi) - KIEAE Journal : Vol.18 No.1(통권 89호) (201802)