| 논문명 |
소규모 건축물시장 구조의 현황분석 및 정책 시사점 / Analysis of Current Situation and the Policy Implications on Small Market Building under 661㎡ |
| 저자명 |
송선영(Song, Sun-Young) ; 서수정(Seo Soo-Jeong) |
| 발행사 |
대한건축학회 |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집, Vol.36 No.09 (2020-09) |
| 페이지 |
시작페이지(23) 총페이지(10) |
| ISSN |
2733-6247 |
| 주제분류 |
계획및설계 / 법규(제도,정책) |
| 주제어 |
소규모 건축물; 소규모 건축산업체; 시장구조; 품질관리; 정책적 시사점 // Small scale Building; Small scale Architecture-Business; Market structure; Quality control; Policy implication |
| 요약1 |
본 연구는 소규모 건축시장의 열악한 현황 및 문제점을 통해 시장구조를 파악하고 이에 대한 정책적 시사점을 제시하고자 한다. 2017년 기준 소규모 건축물은 전체의 90%를 차지하고 허가권수도 매년 증가추세를 보이고 있다. 15년 이상 노후 건축물은 전체의 65%를 차지하고 있어 기존 건축물의 유지보수 관리업무 등 소규모 건축시장의 수요가 꾸준히 증가할 것으로 보인다. 그러나 지속적인 수요증가에도 소규모 건축물 관련 법제도는 대규모 건설공사에 비해 미흡하고 일부 소규모 건축물에 관한 법 개정도 현실을 제대로 반영되지 못하고 있는 실정이다. 대부분 소규모 건축시장에서 활동하는 건축설계 및 건설업체는 영세한 사업체로 구성되어 있으며, 인력수급 불균형, 불안한 고용구조, 자금력 부족, 매출액 부진 등 열악하고 낙후된 건축생산 환경에 놓여 있다. 소규모 건축시장의 문제점은 크게 불투명한 설계 및 시공 계약관행, 직영공사 중심의 건축공사방식, 진입장벽이 높은 건설업 면허 등록제도로 불법 면허 대여가 만연하는 등의 취약한 시장 구조와 설계 및 공사 품질 관리뿐만 아니라 사후관리가 미흡한 건축산업구조로 분석된다. |
| 요약2 |
This study is intended to understand the current situation of small market building and raise several problems with that. In spite of the
increase in demand for small-scale construction, the relevant legal system is insufficient compared to large-scale construction projects. Even
though some Acts on small-scale buildings were revised, they don't adequately reflect the condition of the market. Because the market has
problems such as imbalance of labor supply and demand, unstable employment structure, lack of funds and poor sales, the businesses giving
architectural services and doing construction work are mostly poor in their operation. To study the literature survey of the law in force and
technical statistics were used and the Focus Group Interview(FGI) was conducted to supplement. In terms of the market structure, the market
has problems of the uncertain practices in a contract with the parties concerned, the expedient method of the direct undertaking construction
and illegal lease of license. Also with aspect of industrial structure the quality control in design and construction process is not properly
performed and the warranty liability against defects is ambiguous. Therefore, based on these problems it is necessary to provide an
institutional strategy and introduce new professional curriculum and build the information delivery system. |
| 소장처 |
대한건축학회 |