텍스트 마이닝 기법을 이용한 공동주택 하자판결사례 쟁점분석

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논문명	텍스트 마이닝 기법을 이용한 공동주택 하자판결사례 쟁점분석 / Assessing Issues of Apartment Housing Defect Cases Using Text Mining
저자명	방홍순(Bang, Hong-Soon) ; 허한결(Heo, Han-Kyul) ; 김옥규(Kim, Ok-kyue)
발행사	대한건축학회
수록사항	대한건축학회논문집, Vol.38 No.10 (2022-10)
페이지	시작페이지(293) 총페이지(8)
ISSN	2733-6247
주제분류	전산 / 계획및설계
주제어	텍스트 마이닝; 공동주택; 하자판정; 쟁점; 분석 // Text-Mining; An Apartment House; Defect Judgment; Issue; Analysis
요약1	공통주택을 유지관리하기 위해 입주민은 건설사를 통하여 하자접수를 하거나 하자분쟁소송을 한다. 이 부분에서 기준의 차이, 보수공법의 이견 등 서로 다른 주장을 한다. 그에 따라, 지속적으로 지속되는 분쟁으로 인하여 엄청난 비용과 시간을 소비하고 있다. 이를 해결하기 위해서는 하자접수 혹은 하자분쟁소송이 일어나기 전에 해결해야 한다. 본 연구에서는 공동주택 하자판결사례 쟁점분석을 목표로 하여 판결사례 61건을 분석하였다. 데이터를 분석하기 위해 Python 프로그램을 사용하여 명사를 도출하였다. 도출된 명사를 공종, 위치, 부위, 원인, 유형 등으로 분류하였다. 공동주택 하자판결 주요 쟁점의 공종은 타일, 방화문, 페인트, 수목, 설비가 도출되었으며, 이 데이터를 하자보수데이터와 비교분석하였다. 판결사례 중점 공정과 하자보수 데이터 분석결과 타일, 도배, 설비, 가구 등 다양한 공종이 중복되고 있었다. 도출된 공종을 체계적으로 관리한다면 하자분쟁 및 하자접수가 저감 될 것이라 판단된다.
요약2	In response to improper apartment housing maintenance practices, residents can file defect complaints or defect dispute litigations against construction companies. Legal arguments can then be made to address conflicting claims regarding housing and maintenance standards along with repair methods. A considerable amount of money and time are typically spent in these legal matters. To address these problems, conflicting claims and other controversial issues must first be resolved before a defect complaint or defect dispute litigation is issued. In this study, 61 court rulings were examined to analyze the controversies related to apartment housing construction defects. Keywords were derived from these cases using a Python program. The derived keywords were classified by work type, location, cause, and type. The main issues related to work type in housing defect court rulings were tiles, fire doors, paint, trees, and facilities. The data related to these items were compared with defect repair data. Analysis of the court cases of main work types and defect repair data revealed that various construction types such as tiles, wallpaper, equipment, and furniture overlapped. Our analysis revealed that if the derived work types are systematically managed, defect disputes and defect filings could be reduced.
소장처	대한건축학회

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